RU
Статус резидента ЕС за 3 месяца, безвизовые поездки по Шенгенской зоне, без требований к проживанию
«Золотая виза» Греции — это программа получения вида на жительство за инвестиции для состоятельных лиц, запущенная в 2013 году. ВНЖ через покупку недвижимости стоимостью от €250 000 выдается без требований к обязательному проживанию и дает право на безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны на срок до 90 дней в течение каждых 180 дней. Статус предоставляется на 5 лет с правом продления. Греция остается последней доступной юрисдикцией для получения ВНЖ за инвестиции в ЕС после закрытия аналогичных программ в Испании и Португалии.
Оформление за 3 месяца вместо прежних 18 благодаря цифровизации процессов в 2025 году.
Одна заявка включает инвестора, супруга или супругу, детей до 21 года и родителей без ограничений по возрасту.
Доходность от долгосрочной аренды составляет 3–5% годовых, с возможностью продажи объекта через 5 лет владения.
Капитал вкладывается в недвижимость еврозоны как в стратегический инструмент для выхода на рынок Европейского союза через стабильную юрисдикцию.
Доступ к банковским системам и финансовым инструментам ЕС, упрощенное открытие счетов и регистрация компаний, а также возможности для международного налогового планирования с опцией получения статуса налогового нерезидента.
Владельцы капитала от €30 млн диверсифицируют активы в недвижимость ЕС, получая доход от роста стоимости объектов и аренды в стабильной юрисдикции.
Владельцы бизнеса используют юрисдикцию ЕС без налогового резидентства, проводя в Европе менее 183 дней в году.
Дети получают доступ к европейскому образованию и медицине, а семья — гарантированный вид на жительство в ЕС на случай необходимости переезда.
IT-предприниматели и криптоинвесторы получают базу в ЕС со свободой передвижения по Шенгену и без обязательств по проживанию.
Покупка объекта для реконструкции или перевода коммерческой недвижимости в жилой фонд стоимостью от €250 000 в любом регионе. Площадь объекта должна составлять не менее 120 м², краткосрочная аренда запрещена. ВНЖ выдается на 5 лет; для продления необходимо подтвердить завершение реконструкции и сохранение инвестиций.
Жилье площадью от 120 м² стоимостью от €400 000 в регионах или от €800 000 в Афинах, Салониках, на Миконосе, Санторини и островах с населением более 3100 человек.
Итого: от 257 516 €.
Итого: от 412 016 €.
Итого: от 824 016 €.
Официальный брак или зарегистрированное партнерство, признанное в Греции.
Не состоящие в браке дети инвестора и его супруга или супруги.
Финансово зависимые и не состоящие в браке дети с правом ежегодного продления статуса.
Без возрастных ограничений при условии, что они находятся на финансовом обеспечении инвестора.
Прозрачные решения для трансграничных задач: от релокации и структурирования до долгосрочного планирования, снижения рисков и частного сопровождения.
Связаться с партнеромСертифицированный специалист по комплаенсу проверяет заявителя по международным базам данных, что снижает риск отказа до 1%.
Подбор объекта, открытие счета в греческом банке и получение налогового номера (AFM) осуществляются по доверенности, без необходимости посещения Греции.
Перевод средств, нотариальное оформление сделки и подача заявления через лицензированного агента. Выдается временная «синяя карта», позволяющая въезжать в Грецию и проживать в ней на время ожидания.
Ускоренное рассмотрение в профильных департаментах Министерства миграции после цифровизации 2025 года.
Один визит в Грецию для сдачи отпечатков пальцев; после этого изготавливается карта резидента, сроки зависят от региона.
Три уровня: €250 000 для объектов под реконструкцию или переоборудование из коммерческой недвижимости в жилую независимо от локации; €400 000 для готового жилья площадью от 120 м² в регионах; €800 000 в Афинах, Салониках, на Миконосе и Санторини.
Программа не устанавливает минимальных требований к проживанию. Необходимо лишь сохранять инвестиции и продлевать карту каждые 5 лет; единственный обязательный визит — для сдачи биометрических данных.
От 4 месяцев с даты подачи документов: рассмотрение заявки занимает 3 месяца, запись на биометрию — от 2 до 8 недель в зависимости от города, изготовление карты — от 2 до 6 недель. В 2025 году сроки были сокращены с 18 месяцев благодаря цифровизации.
Нет — для трудоустройства требуется отдельное разрешение на работу, однако владельцы могут получать дивиденды от греческих компаний и доход от аренды, вести бизнес удаленно или управлять инвестициями.
Краткосрочная аренда (например, через Airbnb) запрещена; недвижимость можно использовать для личного проживания или сдавать в аренду на срок от одного года. Нарушения влекут за собой штраф и аннулирование ВНЖ.
Да — путем натурализации после 7 лет легального проживания при условии нахождения в стране не менее 183 дней в году и сдачи экзамена на знание греческого языка, истории и культуры. Греция разрешает двойное гражданство, а сам процесс занимает еще 1–2 года после подачи документов.
Кратко опишите стоящую перед вами задачу в одном абзаце. Мы подготовим взвешенный ответ в течение одного рабочего дня с соблюдением условий NDA — первая консультация бесплатна. Если вопрос требует детальной проработки, мы подготовим письменный меморандум.
Связаться со специалистом
